По роду работы я постоянно слежу за новыми тенденциями в сфере бизнеса и финансов. Одним из самых интересных тенденций является покупка недвижимости за рубежом. Рассмотрим все плюсы и минусы этого способа инвестирования.
Покупка недвижимости за границей становится все более привлекательной как для тех людей, кто инвестирует, так и для тех, кто просто хочет иметь возможность дешево отдыхать в прекрасных условиях в любое время года.
Сделать это становится с каждым днем все проще – во-первых, цена покупки и цены ниже, чем у нас, во-вторых – условия покупки (бюрократические процедуры, время и стоимость оформления и т.д.) очень легки и удобны.
Для проведения процедуры покупки и оформления недвижимости за рубежом хочу представить вам одну из крупнейших европейских компаний - „TJ.Realty” . Именно она специализируется на таких вопросах, как покупка недвижимости в странах с высоким потенциалом роста.
Один из главных показателей – надежность застройщиков, которые всегда придерживаются установленных сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Этому способствует и «менталитет» работников и соответствующая нормативно-правовая база.
Благодаря этому можно спокойно рассчитывать все финансовые показатели.
Например, одной из целей покупки недвижимости может быть заработок на сдаче в аренду. Доходность с таких операций составляет около 10 процентов годовых. Но при этом нужно учитывать постоянный рост цены на квартиру (еще плюс 20-60 процентов в год). И главное – у вас всегда остается несколько недель в год для отдыха в Вашей квартире абсолютно бесплатно (это реальная экономия на проживании и питании, что составляет еще около 4 процентов стоимости квартиры).
Таким образом, можно назвать прибыльность от инвестирования в недвижимость за рубежом в размере около 50 процентов. Это достигается благодаря сложному проценту (прибыль вы получаете в течении всего года, поэтому эти деньги можно дополнительно инвестировать в другие выгодные инструменты, даже в новую недвижимость).
Еще один очень важный момент – с помощью компании TJ.Realty вы можете с большой эффективностью использовать принцип «финансового рычага» - можно вложить только часть денег, а остальную часть вы получите из будущей прибыли. В случае правильного учета вы не только будете оплачивать стоимость квартиры из прибыли, но и получать дополнительную прибыль. Поэтому тут можно говорить о намного большей прибыли.
Для получения квартиры вам необходим первый взнос – около 20 процентов – на остальную сумму получить отсрочку на срок до 6 лет, а в некоторых странах (Болгария, Латвия) можно оформить ипотеку.
Объектом для покупки недвижимости может быть любая страна – все зависит от Ваших главных целей при инвестировании. Самые популярные направления – Болгария, Турция, Египет, а также Грузия и Таиланд.
Офис компании находится в Москве и в Риге, а также, конечно – во всех странах, где компания продает недвижимость. Это гарантирует быстрое решение всех возникающих вопросов – Вас встретят, все расскажут, и будут поддерживать во время всех процедур по покупке и оформлению.
Кстати, для покупки недвижимости за рубежом даже можно не выезжать в нужную страну – все вопросы компания решит за Вас. Другой вариант – стоимость Вашей поездки может быть полностью оплачена компанией.
Услуги компании TJ.Realty – зарубежная недвижимость, квартиры в Тбилиси, Таиланде, недвижимость в Турции, Болгарии или в других странах, где это Вам необходимо.
Таким образом, благодаря компании по покупке недвижимости за рубежом TJ.Realty можно спокойно планировать уровень прибыли или свои собственные периоды отдыха на покупаемом объекте.